僕は沖縄県に住む29歳の保健師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には通常は保証人を立てることが必要です。最近では不要という物件も出てきていますが、もし入居契約時に保証人が必要になった時、親族や知人になってもらえなかったという場合にはどうしたらよいのでしょうか。そのような場合には賃貸住宅に入居する契約の際、保証業務を専門とする会社が借主の保証人として役割を果たすという仕組みがあります。この仕組みを賃貸保証制度と言います。保証人とは、もし借主が何らかの事情で家賃を支払えなくなった場合に借主になり代わって家賃を支払う人のことを言いますが、核家族化して親族とのつながりが希薄になってきている今、親族や知人に頼みにくかったり、またはなってもらえないといったケースが増えてきています。

この制度は借主が家賃を支払えなくなった場合に、支払いを立て替えてくれる制度ですが、万が一このような事態になった場合には、まず保証機関である会社が同時に借主に対して面談を行います。そこで借主の事情を聞いたり今後の返済の見通しをヒアリングしたうえで、借主に対する今後の対応を決めていきます。このような保証代行サービス会社はその賃貸物件の不動産会社の関連会社が行うケースが多いのですが、インターネットで検索すると結構多くの代行サービス会社のサイトが出てきます。ただし注意しなければいけないのが、どの業界でもそうですが悪質業者の存在です。先に保証人を紹介するための登録料として何万円かを支払わせて、後で誰も紹介してもらえなかったといった被害も出ていますので知らない会社の場合には気を付けましょう。