僕は千葉県に住む24歳のプロジェクトマネージャです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅へ入居する際、家主との間に入居契約を結ぶのが一般的な手続き方法です。賃貸住宅は家主が入居者に対して物件を貸し出す形になるので、入居に関しては一定の契約期間を設ける必要があります。入居者は契約期間の満期になると、改めて契約の更新か住宅からの退去を選択する必要があります。賃貸住宅の入居契約の内容は物件によって異なりますが、通常の住宅では契約期間の満期になると自動的に入居手続きを更新するのが一般的です。入居者に対する退去の意思表示は家主の都合で自由に出すことも同時に決められることも多いですが、物件に大きな損害を与えたり近隣の住人に迷惑をかけるなどのトラブルを引き起こさない限り、物件に住み続けることができるのが普通です。

一般的な賃貸住宅は年単位で入居契約を結びますが、ウイークリーマンションのような特殊な物件は契約期間がより短く設定されています。特に週単位で区切られる所が多く、手続きは短時間で住みますが頻繁に更新手続きを行う必要があります。そのため、入居時に予め滞在期間中の家賃の先払いを行ったり、契約の自動更新の手続きを行うなどの対処法が求められます。賃貸住宅は家主が他人に物件を貸すことで収入を得るための資産なので、入居した後の設備の使用や建物全体の管理は家主が定めた規約を守ることが大切です。入居契約に違反すると退去を迫られることがあるので、基本的には入居契約を遵守することが入居者に必要な社会的なマナーになります。