僕は秋田県に住む63歳の旅行作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている人は、契約期間が設けられています。これは契約の際の賃貸借契約の中でしっかりと決められています。この契約期間は2年というところが多くなっていますが、この期限が近づいてくると、不動産会社から契約更新に関しての書面が送られてくるようになっています。この書面で、契約更新を行うのか解約をするのかの意志をしっかりと伝えるようにします。また契約更新の時には必要な費用があります。その大きなものが更新料です。これは大家さんに支払うお金と言うことになります。地域や物件によってその金額に違いがありますが、ほとんどのところで家賃1ヶ月分となっています。地域によっては2ヶ月分と言うところもあります。

このほかに必要な費用としては、更新手数料があります。契約更新の手続きは不動産会社で行うと言うことになります。したがって更新をする際にはさまざまな契約書の作成を行うので、事務手数料もその分必要になります。したがって不動産会社に更新手数料として、家賃半月分を支払うように契約書で決められているのです。この更新手数料に関しては、本来は更新手続きの代行をお願いした大家さんが不動産会社に支払うべきなのですが、昔からの習慣で入居者が支払うと言うようになっています。この更新手数料が必要ないところもあります。このほかには火災保険に加入を再度しなければいけません。入居時に2年の契約をしているので、当然2年経過すれば契約が切れてしまうからです。