私は福井県に住む40歳の歌舞伎役者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている人は、その契約期間の祈願が近づいたときには、契約更新をしなければいけません。更新の時期については、一般的に2年というところが多くなっています。契約更新の方法としては、契約満了となる日の1ヶ月前に、入居者の所へ更新するかどうかの通知が来るようになっています。管理会社に委託をしている場合には、管理会社で手続きを行うようになっています。大家さんが管理をしている場合には、仲介を依頼している不動産会社に更新の手続きを依頼しています。そうして入居者が更新をするのかどうかの確認をします。ここで更新をしない場合には解約の手続きを行うようにします。契約更新の際にはいくつかの費用が必要になります。

それは更新料です。これは家賃の1ヶ月分というところが多くなっています。このお金は入居をしている人が支払うようになっています。そしてその半月分に関しては、不動産会社への更新手数料として支払われています。また必要な書類もあります。更新の際には最初に契約をしたときと同じように、契約書を新たに作成しなければいけません。しかし最初の契約の時のように、連帯保証人の名前の記入や実印などは簡略化されているところが多いです。家賃に関しては、更新の際には現状を維持しているという場合が多くなっています。しかし社会の変化で相場が大きく変化したときや、周りの家賃が低下していると言うようなな場合には、家賃が変更されることもあります。