私は北海道に住む60歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の家賃は、建物を使用する対価として、賃借人から家主に支払われる金銭のことで、賃料とも呼ばれます。通常は毎月1回支払うことになり、賃料の他に共益費も毎月支払うことが必要になります。支払い方法は銀行口座からの自動引き落としや銀行振込が多いです。家主や不動産管理会社に賃料を持参したり、家主や不動産管理会社が賃料を集金に訪れる場合もあります。家賃は契約時に決定され、契約期間中は金額が変わることは原則としてありません。賃貸借契約の更新時には金額が見直される場合があり、契約更新後は、改定された金額の家賃を支払うことになります。賃料が改定された時には、新しい賃貸借契約書に、改定後の賃料を記載することが必要です。

家賃は賃貸物件によってまちまちですが、地域によって賃料の相場があります。賃貸マンションやアパートの家賃の相場は、不動産業者に聞くと教えてもらえます。インターネットの物件情報サイトなどにも、賃料の相場について掲載している場合があります。物件の賃料は、沿線の種類や最寄り駅などによって変わってきます。人気のある沿線で、都心から近い駅になるほど、賃料は高めになる傾向があります。特急や急行などが停車する駅の賃料の相場は、各駅停車しか停まらない周辺の駅と比べると、賃料の相場は高くなります。アパートやマンションの賃料は、賃料の相場と物件の個別的要因によって決定されます。通常はアパートよりもマンションの方が賃料は高くなります。