僕は愛媛県に住む27歳の占い師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む時には、初めに初期費用を支払う必要がありますけど、その中には敷金というものがあります。これはほとんどの賃貸住宅の場合に、初めに支払う必要があります。このお金はどのようなものかといいますと、簡単にいうと保証金になってきます。例えば、貴方が物件の設備などを行為に傷つけてしまった場合や住んでいる時に床や壁を汚したり傷をつけてしまったら修理費用を支払う必要があります。その修理費用を初めに初期費用として支払った敷金から出すようになります。つまり、不動産屋にとって何かマイナスな事が起こった時の保証金になるという事です。その方が不動産屋もすぐに修理する事ができますし、安心感がありますので大事なものです。

もちろん、家賃が滞納した時もその敷金から支払う事もあります。支払う額になってきますけどこれは物件によって違ってきます。家賃の額が基本になってきます。敷金3カ月と記載していれば、これは家賃3カ月分という事になってきます。ですので、基本的に家賃が高いほど初めに支払う額は大きくなってきます。なるべく初期費用を減らす場合は、家賃が安い所や家賃1カ月分などの物件を選ぶ必要があります。また、敷金を初めに支払わないで良い物件もあります。このような物件を選びますとかなり初期費用を安くできます。しかし、退去する時に壁や床に傷や汚れなどがありますと、その費用を所持金から出す必要があります。つまり、退去時の費用が高くなってしまう可能性があります。