私は福岡県に住む37歳のゲームクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約をするときには、住む期間も決められています。そしてこの住む期間おけ違約が近づいてきたときには、不動産管理会社から契約の更新の案内が届くようになっています。ここでさらにこの物件に住み続けようと考えている人は、契約の更新を行わなければいけません。この時には費用が必要になります。この費用のことを更新料というのです。賃貸借契約を結んだときには、一般的に期間の設定が行われています。そしてこの賃貸借契約の中で期間が満了になった場合には、契約の更新をするために借り主から貸し主側に更新料を支払うようになっています。この更新料に関しては法律で定められていると言うことではありません。また全国的に行われているというものでもありません。

古くからこの更新の費用を支払うという事が行われてきましたが、とくに東京などの首都圏や近畿圏の一部でこのような慣習がありました。それが現在でも続いているという感じなのです。更新料に関しては、大都市では賃貸借契約の中で必ずと言っていいほど契約書の中に書かれています。従って契約を行うときにはその内容についてしっかりと確認をすることが大切です。物件を貸す大家さんと契約者の相互の利害関係を適切に調整する方法の一つとなっています。従って問題が起こらないように双方がしっかりと話し合うと言うことも大切です。更新料に関しては2年の契約というところが多くなっているので、2年ごとに家賃の1ヶ月分を支払うというのが一般的になっています。