私は奈良県に住む56歳のスタントマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りようと思った時に準備しておかないといけないお金は家賃だけではありません。お住まいになる地域によって若干違いますが、初期費用として家賃6ケ月分程の金額が必要になります。礼金2ケ月分、敷金2ケ月分、不動産会社に支払う仲介手数料1ケ月分、前家賃1ケ月分です。礼金や不動産仲介料が不要の物件もありますのであくまでも目安の金額になります。礼金は賃貸住宅に入居する時に家主に支払うものです。退去しても戻りません。物件によって異なりますが相場は家賃の1～2ケ月分です。敷金は入居するときに家主に預けるものです。退去するときには原則的に戻ってきますが家賃を滞納している場合や部屋が極端に汚れていたり、補修する必要がある場合はその金額が敷金から差し引かれます。

他に必要な初期費用は引っ越し費用や火災保険、鍵交換料などです。引っ越し費用は引っ越し業者によって金額は様々ですが、閑散期の平日に引っ越しをすると金額もぐっと抑えることができます。火災保険は入居する際に入居者が自分のお金で加入することが条件となっています。火事がおきた場合家主に対して賠償しないといけないですが自費だと大変です。そこでほとんどの物件は火災保険の加入を義務づけられています。費用は1～2万程で加入手続きは不動産会社が代理で行ってくれます。鍵交換は契約時の条件ならば支払わないといけません。引っ越しに必要な家具や電化製品の購入なども考えれば実際にかかる初期費用は6ケ月分以上必要です。できるだけ余裕をもって予算を組んでおくことが大切です。