私は大阪府に住む67歳の学校事務職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

もし引越しをしなければいけなくなった時には、賃貸住宅の退去を家主や不動産会社に申し出る必要があります。その申し出はいったいどのくらい前に申し出なければいけないかと言いますと、だいたい一カ月くらい前です。しかし契約書面には2か月前といったところもありますのでしっかりと確認をしておく必要があります。もし申し出のタイミングが遅れた場合には、退去後も家賃を支払う必要性が生じるからです。どうしてそんなに早く申し出なければいけないのかと思いますが、家主や不動産会社側は賃貸住宅が空いた後、新たな入居者を探すための時間が必要だからです。ですので契約書類にも一定期間前までに退去を申し出る旨を明記されています。この一定期間が家主や不動産会社にとっては手続等の時間がかかるということで重要なのです。

賃貸住宅の退去時には入居前に支払っていた敷金が返還されます。しかし敷金からは未払いの賃料や原状回復費といったものが差し引かれた後の金額が返ってきますので、場合によってはずいぶん目減りしていることもあります。ただ原状回復費の場合は、普通に生活していて年月が経ったことが原因で老朽化した建物や室内を入居前のようなきれいな状態に戻すための費用ではありません。あくまでも入居者の落ち度で破損や変色したりしたものが対象ですので、もし不当に原状回復費を請求された場合には異議を申し立てる権利があります。ですので引越し後に立会退去をする時には、一人ではなく親類や知り合いなどを連れて数人で行く方が安心です。また写真撮影などでしっかりと証拠を残しておくと後々のトラブルを防ぐこともできます。