僕は秋田県に住む26歳の柔道整復師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的としたアパートやマンションなどの居住用建物を指す。住宅の所有者・家主・大家と居住者・賃借人・店子が賃貸契約を結び、契約時に、礼金、保証金、敷金といった費用を支払い、また保証人が必要とし毎月の家賃を払って居住する住宅のことである。初期のアパートは、かつて学生に多く利用された下宿屋の各部屋に玄関を設け、独立した住居へと発展させたものと考えられる。当時に多く建てられた玄関共有、内廊下、風呂なしで銭湯を利用し、共同のトイレ・台所・洗濯場という形態が一般的であり、古いものでは郵便箱や食堂なども共同で、各々の部屋はあくまでも個人が寝たりくつろぐ場所に過ぎない傾向も見られた。

アパートとは、階数的に木造、軽量鉄骨造の構造上の制限により2階建てなどの低層住宅が多く、一般的な概念としては中高層住宅、高層住宅の住宅用途の建物をマンションと呼ぶ場合が多い。建物規模、敷地規模および戸数の観点からマンションに比べてアパートは2～3階建ての小規模・低層が多く、建築設備的にエレベータは設置されていない構造である。建築基準法上はマンションと同じ共同住宅に区分されるもののほか、2階建以上でも長屋住宅に区分されるものがあり、共有通路を経て各戸に入る構造がアパートである。共用通路を持ち、且つ一戸が複数から成るタイプをメゾネットといい、また、古い表現として2階建までの建物を「コーポ」と称することもある。