僕は千葉県に住む29歳の舞台俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

年月が経った賃貸物件にもいいとこがあります。それは、耐震性にすぐれた丈夫な建物も多く、だいたい重量鉄骨で頑丈にされている建物もあります。隣の年月が経ってない賃貸物件よりどっから見ても丈夫そうなものもたくさんあります。修繕費用も木造の方が格安なので、年月が経っている建物を新しくするにもアパートの方が容易で、簡単なフローリング工事には注意が必要ですが、驚くほど内部がちゃんとしているアパートも沢山あります。つまりオーナー側の事情を想像してみても、固定資産税の支払い日々も非木造の方が短いので、時期が終われば管理に必要な費用も安くなるので、それだけ内装を維持する予算的なメリットもあることになります。肝心なのがは固定資産税課税の根拠となる耐用年数ですが、これは実際その時々で違い、築年数だけで判断するのはおかしいです。そもそも年月が経っているものが残っている事が頑丈な証明になります。

物件探しをする時に、築年数を気にしない方にとって、見た目がち綺麗で、ちゃんとリフォームされているだいたい築20年以内の住宅であれば全然問題にしないという方も多いです。外観的にもそれなりに新しく、下見した感じでは問題なく住めます。住宅自体は外壁や屋根、手すりなどを塗装するなどの修繕をしていけば、築年数がそれ以上でも心地よくに住めます。しかし、住宅より先に問題になるのが室内外の機能です。これらが住み始めた後、故障すると、大変面倒になってしまう可能性があります。そのため、機能の状態も調べと良いです。もちろん築年数が古くなるほど、家賃は格安になります。値段を基準にするならやはり古い住宅が選ぶすべきです。なぜなら、築1年未満の住宅と、築30年ぐらいの住宅だと2万円以上異なることもあります。