私は沖縄県に住む29歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの部屋を借りた場合、賃貸契約を結ぶことになります。賃貸契約を結ぶと一生その部屋を借り続けることができるというものではなく、あらかじめ期間がもうけられています。期間は2年としているところが多く、その期間を満了する1か月前などに契約を更新しますかしませんかという内容の書面が送付されてくることになります。契約更新をする場合には書面にその旨を記載し管理会社などに送り返すと再び2年間は契約が更新されることになります。再び2年が経過すると契約更新が行われ、退去せずに住み続けるという選択をした場合には2年ごとに契約を更新することにより住み続けることができるようになります。もし更新を忘れたりした場合には住むことができない場合もあります。

契約更新を行う際に、注意しなければならないことは更新料が必要になるケースがあるということです。更新料は更新する場合に家主に対して支払うもので、更新しない場合には必要ないですし、更新料自体がない物件も多数あります。更新料が必要になるかどうかは契約した際の賃貸契約書に記載されていますので、更新の前に確認しておくようにする必要があります。更新料の額はこの金額という決まりはなく、家賃の1ヶ月分など契約時に取決めした一定額を支払うことになります。また更新を行う際には、火災保険や保証会社を利用している場合には保証会社に支払う保証料も発生してくるので更新をする場合には、事前にその金額を用意しておくよにしましょう。