私は富山県に住む32歳の環境計量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを契約する際に必ず発生するのは仲介手数料といわれるものです。この仲介手数料ですが、不動産屋さんによって変わっているわけであります。仲介手数料半額というお店もあります。また無料といわれるものもあります。さて、仲介手数料がこのようなサービスをしているわけでありますが、そのわけを簡単に説明致します。物件によって安くしている所もありますが、全ての物件を半額や無料にしているお店もあります。この場合、家賃のお値段が他の不動産屋さんと異なる場合があります。例えばA店の場合、手数料は通常の家賃1ヵ月分いただき家賃は5万円とします。B店では、手数料半額で家賃は6万円、無料手数料の場合は8万円という様なことになっている場合もあります。

さて、このような場合どこで契約すると得になるのかといいますと、基本手数料は、1ヵ月分です。A店の場合の総額は10万円、B店の場合は、9万円、無料のお店の場合は、8万円となります。ここまで考えてみると無料が得と感じますが、1年計算で考えてみますとA店の場合は10万円プラス11カ月分の家賃で65万円、半額の場合は、75万円、無料の場合は、96万円となります。さて、これでどこが得なのかがわかったはずです。結果半額や無料と記載されていても物件に寄っては損をしてしまうケースがあるわけであります。最初だけの契約合計金額で決めないで向こう1年間はいくらかかるのかを計算して契約されると良いです。また短期での入居の場合は、半額や無料が得になる場合もあります。