僕は栃木県に住む58歳のDJです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年のライフスタイルの変化から人気が出ている賃貸住宅ですが、賃貸契約において忘れてはならないのが必要書類の準備です。契約の際に必要な書類はその物件を管理している不動産業者や物件によって異なりますが、一般的には本人の印鑑証明書や本人の住民票、本人の所得証明書、連帯保証人の印鑑証明書、連帯保証人の所得証明書、連帯保証人の保証書です。書類を用意するあたり必要書類の中身の確認も必要になります。特に印鑑証明書は事前に住民登録をしている自治体で、印鑑登録をしておく必要があります。また住民票は契約者だけの記載だけでいいのか、入居者全員の記載があるものが必要かを確認しておく必要があります。必要書類の不備で契約が遅れてしまうことがあるので事前準備は万全にしておくことが賢明です。

必要な書類を揃えたら次はいよいよ契約ですが契約の際の注意点もいくつかあります。契約する際に重要事項の説明がありますが、説明を聞き流している人も多くいるのも事実ですがこれを聞き流してしまうと後で面倒なことになってしまいます。これは賃貸契約において重要な説明なので説明をよく聞きわからないことは質問していくことが大切です。特に敷金などの説明は退去時にトラブルが多いところと言われているのでどのようなことが書かれているのか必ず確認をし、納得できない場合は話し合いが必要になります。敷金の返還トラブルを避けるためにも内容の確認は必要です。また疑問に思ったことなどは契約する前に確認をすることが大切になってきます。