賃貸契約の際の必要書類について(沖縄県/撮影技師/39歳/男性)

僕は沖縄県に住む39歳の撮影技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸住宅への入居を考えている場合には、いくつかの手続きがあったり必要書類を用意しなければいけないので、まずはどのような流れで契約から入居までが行われるのかと言うことを頭に入れておくことが大切です。不動産の賃貸借契約の流れは、不動産管理会社によって異なっていますが、基本的には次のような流れになっています。まずは必要書類の提出を行います。そしてここで提出を義務づけられている書類の提出ができれば重要事項の説明が行われます。このときには宅地建物取引主任者から説明が行われるようになっています。この内容に納得をすることができれば、署名をして捺印をします。この後に契約金を支払うようになっています。ここでは礼金や敷金や仲介手数料や火災保険などの支払いを行います。


この契約金を支払ったときには、領収書を忘れずに受け取るようにします。そして鍵の受け渡しを行って契約と言うことになります。契約の際の必要書類ですが、次のような書類が必要になります。まずは入居者全員の住民票が必要になります。これは発行から3ヶ月以内のものが必要です。そして本人確認ができる運転免許証やパスポートや社員証などが必要です。収入証明書も必要になりますが、会社員の場合には源泉徴収票を用意します。自営業の人は代わりに収入証明書の写しなどを用意します。また在籍証明書が必要になることもあります。そして契約書には印鑑を押すことになるので、印鑑が必要です。印鑑登録を行っていないものでも認印でも可能というところが多くなっています。