僕は東京都に住む67歳の和紙職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて賃貸物件を探す方にとって仲介手数料とはどういうものか、なかなか理解しづらいかもしれません。私たちは多くの場合不動産会社を通して不動産を売ったり買ったり借りたりしますが、その際に不動産会社に支払う手数料（契約の成功報酬）が仲介手数料です。不動産会社が貸す側と借りる側（賃貸契約の場合）の間に入るので、媒介手数料と呼ばれる場合もあります。不動産会社に支払う手数料はあくまで「成功報酬」なので、物件探しなどを不動産会社に手伝ってもらっても契約が成立しなかった場合は手数料を支払う必要はありません。また、仲介手数料の金額には宅地建物取引業法によって上限が決められていますので、それを超える手数料は請求できません（しかし、通常不動産会社は法律で決められている上限いっぱいの金額を請求します。）

賃貸契約の場合、法的には貸主と借主双方から得られる手数料の合計金額は家賃の一ヶ月分＋消費税に相当する金額で、一方の依頼者から得られる金額の上限は家賃の一ヶ月分の0.54倍を超えてはいけないと定められています。したがって本来は仲介手数料は大家と折半するべきなのですが、日本では慣習として借りる側が家賃の一ヶ月分を全額支払う契約が多くなっています。このように、これまでは借りる側にとって不都合なことが多かった仲介手数料ですが、最近では価格競争が始まり状況が徐々に変わっています。ネット上の不動産情報でも手数料無料や半額、割引などを提示した不動産会社が増えてきています。しかし、手数料が安いからといって良い不動産会社とも限りません。良い契約を結ぶには信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。