僕は静岡県に住む23歳の監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は1年契約または2年契約というものが多いですが、転勤や引越しなどの理由により、契約期間内で中途解約をしなければならないという状況にある人もいるでしょう。1年契約または2年契約の途中だからといって、賃貸契約が解約できないという事はありませんが、中途解約には一定の制約や条件が付されているケースが多いので、注意する必要があります。まず注意すべきポイントの一つとして、不動産への解約通知義務です。一般的な賃貸借契約では、契約期間中に契約を破棄して退去する場合には、その旨を不動産オーナーに通知する義務が課せられています。通知期限は退去する1カ月ないし2ヶ月前までに行わなければならないという契約が多いので注意が必要です。

通知を出さなくても退去をする事は出来ますが、賃貸借契約自体は通知してから1カ月ないし2ヶ月の間は存続する事になるので、その間は家賃の支払義務が生じます。そのため、契約内容を良く確認したうえで、早めに不動産オーナーに通知を出す必要があるのです。また、他の注意すべきポイントとしては、違約金の発生の有無についてです。契約によっては、契約期間内に期中解約を行った場合には、不動産オーナーに対して違約金を支払わなければならないケースがあります。違約金の金額は契約によって異なり、全く不要というものから、2ヶ月分の賃料を違約金として支払わなければならないもの、または残りの契約期間分の賃料を支払わなければならない物など様々なので、注意が必要です。