私は宮崎県に住む34歳のあん摩マッサージ指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約では、入居の契約時にいくつかの費用が発生します。一般的には、仲介手数料や敷金、そして礼金が必要になる場合が多くなっています。ただし、これらの費用については不動産会社によっては不要な場合や、地域によって異なる場合があります。例えば、敷金については、関西では保証金と呼ばれたりします。これら費用についてまず仲介手数料は、不動産会社への紹介料や事務手数料といった意味合いで支払うお金になります。敷金は、家賃滞納した場合や、退去時の原状回復費用に充てられるなどの担保金として支払うお金で、家賃滞納が無かったり、物件への汚損などがなければ返却されるお金になります。関西での保証金では、返金額が予め決められています。

しかし、敷金では決められていない点が異なっています。そして礼金は、大家さんへの契約の謝礼として支払うお金になります。このお金は、意味合い的には仲介手数料と似ています。仲介手数料は不動産会社への謝礼で、礼金は大家さんへの謝礼となり、払い先が異なるのみで意味合いは同じです。敷金では、返金される場合が多いですが、礼金は返金されないため、敷金とは意味合いが大きく異なるお金になります。礼金の相場額としては、家賃の1ヶ月分程度が一般的になっています。但し、全ての物件で必要というわけでもなく、無しという物件もあります。但しその場合は、家賃に上乗せされて少しずつ毎月実質払っているという場合もあり、様々となっています。