僕は長崎県に住む68歳のファンドレイザーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で契約をしているアパートやマンションといった住宅は、契約期間が2年間であるのが一般的です。入居してから2年経過しようとする1ヶ月から2ヶ月前にくらいになると、退去をする意志がなければ、不動産管理会社または大家さんから更新の案内の通知が郵送で届きます。今後もその部屋に住み続けるのであれば、書類を記入して返送をしなければなりません。たいてい、返送の期日が記載されていますので、早めに記入をして返送をします。この更新案内の通知ですが1ヶ月前にを過ぎても届かない、場合は今一度ポストの中を確認するかどうしてもなければ、大家さんまたは不動産管理会社に問い合わせをしてみます。届いたら期限まで忘れずに提出します。

部屋にこのまま住み続け更新をするとなった場合は、更新の契約の手続きをします。更新の契約の手続きは、たいてい不動産管理会社に直接出向いて行います。更新の時に必要な費用ですが、更新料、更新手数料、火災保険料がかかります。更新料は家賃の1か月分とされています。更新手数料とは、更新の契約書作成や大家に代わり不動産管理会社が更新契約を代行するための事務手続き手数料です。これは、家賃の0．5か月分になります。火災保険についてですが、火災保険は入居から2年間が契約期間ですので、更新する場合は新たに火災保険料を支払うことになります。これ以外に、連帯保証人を立ててない場合アは保証会社に保証料も再度費用としてかかります。