僕は山梨県に住む69歳の電車運転士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を行う際には自分の将来の計画に従って適切な契約期間が設定されている物件を選ぶことが大切です。賃貸アパートやマンションの場合には最初が2年間契約で、その後は1年ずつ更新というケースが多いですが、はじめから1年ごとの場合もありますし、5年程度の長期のものも存在します。更新も2年ごとであったり半年ごとであったりと様々なものがあります。もし、1年間で引っ越す予定が立っているのでしたら1年から契約できる物件を探し出さないと、退居の際に解約のための違約金を支払いする必要が生じてしまいます。また、転勤が多い場合には半年ごとに契約を更新できる物件を選んでおくとよりフットワークが軽くなってよいでしょう。

こういった契約期間が始めは2年程度の長めに、後には1年ごとにというケースが多いのは貸す側と借りる側のニーズの擦り合わせによるものです。貸す側はできるだけ同じ人に長く使ってもらった方が再度クリーニングして新しく入居する人を探す必要なく安定した収入を得ることができます。一方、借りる側からすればいつでも退去できれば理想的ですが、現実問題としては4月に入居して3月に退去するというケースが多いのが事実です。ニーズによる一般的提示がこういった契約期間なので、不動産会社や管理会社との交渉によっては契約期間を予め短く設定して入居することができる場合もあります。予め近い将来に引越しする予定ができてしまっている場合には入居前に相談してみると良いでしょう。