僕は静岡県に住む19歳のファッションデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの部屋を借りている場合、その賃貸の契約期間は通常であれば2年間になります。契約期間が満了しようとする1ヶ月前から3ヶ月前に不動産会社から契約更新の連絡の書面が届きます。更新をする場合は、いつまでにしなければならないのか、必要な書類、更新にかかるお金もありますので、事前に確認をしておいて手続きを進めておきます。賃貸の契約更新のときのポイントが更新料と更新手数料です。更新料は、入居者から大家さんに対して支払うお金です。契約内容によってはこの更新料がないこともあります。更新料の大家さんに支払う金額は契約内容次第ではあるのですが、一般的には家賃の1か月分とされていることが多いようです。

更新手数料は、入居者から物件を管理している不動産会社に支払うお金です。大家さんのかわりに更新契約書の作成や事務手続きを代行しますので、その事務手数料になります。更新手数料は、家賃の0．5ヶ月分とされています。これらいがいにも損害保険や火災保険もかかります。保険が適用される期間ですが、賃貸の契約期間に合わせられていることが多く、賃貸契約の契約期間が満了するとともに保険の適用される期間も終了します。そのため更新手続きをする場合は、保険料もかかります。また、更新契約のときに家賃が増えたり減ったりすることがあります。契約書には賃料改定に関する条項が記載されており、更新のときに合わせて増減することが多いようです。