僕は宮城県に住む38歳の整備士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新たに賃貸物件の住み替えを考えていたり、一人暮らしを始めたいと考えている人にとって、気になるのが賃貸物件の契約にあたっての初期費用や退去時にかかる費用についてではないでしょうか。入居時には地域によっても異なりますが、家賃のほかに敷金や礼金といった費用が発生することが一般的です。礼金については入居時に家主側に支払う一時金的な性質のお金で、敷金については退去時の修繕費用として使用するための保証金的な側面を持つお金で、退去時に修繕が必要がないケースでは原則として借主側に返還することとなります。しかい地域によっては敷引きといって、退去時に礼金相当額を差し引くことが一般的な地域もあるので注意が必要です。

敷金や礼金については過去の商慣習からきているもので、地域ごとによって方式が異なりますので、その地方の慣習等を事前にインターネットなどで調べておくとよいでしょう。また、近年では敷金や礼金を取ることが一般的な地域であっても、駅から遠かったり築年数が古く借り手がつきにくい物件を中心に敷金や礼金を割り引いたり一切取らないことをうたう物件も多数出てきていますので、そうした物件を探して入居候補先とするのもよいでしょう。ただし、敷金不要をうたう物件の中には、別途退去時に費用が必要なものもありますので、契約にあたっては契約書をよく読んで、不明な点は契約前にしっかり確認をしておくことが定説になってくるでしょう。