僕は福岡県に住む25歳の税関職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、保証金を必要とする場合があります。賃貸契約を結ぶ際に保証人を立てることができればよいのですが、そうでない場合には保証会社を利用することになります。この保証会社とは、万が一賃借人が家賃を滞納した場合に、代わりにオーナーへ家賃を納めることになるところなので、そのための保険のような形となる保証金が必要になるというわけです。金額としてはさほど高いものではないのですが、契約の更新にあたってはさらに必要となるものです。そしてその保証会社を利用するにあたっては、審査が必要となります。賃借人の収入の状況や借り入れなどについての情報が吟味され、特に問題がなければ無事保証会社を利用することかできるわけです。

保証人を立てるにしても、全くの他人には頼み辛いということもあり、かといって親族の場合でも、年金受給者はまず通らないことから、なかなか難しいといったケースが多く出てくるわけです。そのような時にこの保証会社を利用することになるのですが、当然ながら家賃を払えるだけの収入があるかどうかのチェックは受けることにはります。中には保証人と保証金と両方必要とする物件もあります。オーナーが過去に滞納などで苦い思いをした場合には多くみられるものとなります。そしてこの保証金は、敷金とは違って退去時には戻ってこないことがほとんどです。詳しい内容に関しては契約時に説明を受けることになります。それでも賃貸物件を借りるとなると、どうしても必要なものとなっています。