私は沖縄県に住む65歳の石工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件では通常契約期間は2年間となっており、2年毎に契約の更新が必要となることが一般的になっています。契約更新においては地域により違いがありますが、首都圏などにおいては、更新料の支払いが必要な場合が多くなっています。また、通常は入居時に火災保険に入りますが、この期限も契約期間に合わせ2年間となっている場合がほとんどである為、契約更新時には火災保険の更新も行う必要があります。賃貸契約における、火災保険については通常は2年分の保険料を一括で支払う場合が多くなっており、途中解約した場合は、月割りや日割りで返金されることが一般的になっています。賃貸物件の契約更新は、通常不動産会社や大家さんからの連絡を受けることで行います。

連絡を受けたら、不動産会社などに出向き、再度契約書に署名捺印をすることで契約が更新されます。更新料や火災保険料はこの際に一緒に支払う場合が多くなっています。賃貸物件に入居している場合は、2年毎の更新月には、毎月の家賃以外に更新料と火災保険料も支払う必要がある場合が多く、お金が多く必要である為注意しておく必要があります。また、更新月については、家賃交渉できる可能性があります。通常、入居し2年間の契約期間中に家賃が変更されることはあまりありませんが、更新時には再契約をする形になるため、その際家賃の引き下げ交渉などを行う余地があります。但し、逆に家賃をあげる提示をされる場合もあるため、その場合は検討が必要です。