僕は岐阜県に住む62歳の作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、一般的には契約期間があります。その期間は、概ね2年となっている場合が多く、2年が経過すると契約更新を行うというのが通常です。この契約期間について、いくるかのポイントとなることがあります。まずは、契約の期間が満了し次の期間を契約する場合には、地域や物件により更新料が発生するということがあります。特に、関東地方や関西地方などでは更新時に更新料が必要な場合が多くなっています。更新料は、家賃の半月分や1ヶ月分などとなっている場合が多くなっていますが、これらの金額や必要の有無は入居の契約時に規定されているため、確認しておくことが重要です。関東地方などでも、物件により更新料が不要なものもあるため、予め確認することがポイントです。

また賃貸物件の契約期間に合わせ、火災保険も同じ期間で加入している場合が多くなっています。賃貸の契約期間が2年であれば、火災保険も同じ2年で一般的には加入しています。そのため、賃貸契約の更新に合わせ、火災保険の更新もする必要があります。多くの場合は、契約期間分の保険料を更新時にまとめて支払う場合が一般的です。これらから、契約を更新する月は、通常の家賃に加え更新料と火災保険料の支払いが発生する事が多いため、予め資金を用意しておくことがポイントになります。また、契約の期間が満了し更新契約する場合には、家賃の引き下げ交渉のチャンスでもあります。契約の期間中は、契約時に決められた家賃になりますが、再契約時にこれを変えられる場合もあるため、交渉してみることもポイントになります。