僕は山形県に住む44歳のマルチタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

更新料とは、賃貸物件などにおいて一定期間住んでいてあらためて契約を更新して住んでいくときに、家賃とは別の収めるお金のことです。更新料の金額には、さまざまなものがありますが、まずこの制度のあるところとないところがあります。このお金そのものが設定されている物件と設定されてない物件があるので、借りるときに確認しておくのが最もよいです。また、地域的な差も大きく、関東や関西などの大都市圏では比較的この制度が残っているところが多くあります。一方で、地域的にないようなところもあれば、学生などを対象としている物件では、大都市圏であっても設定されていないような物件も数多くあるので借りるときの注意事項を確認する必要があります。

更新料の支払う時期としては、2年ごとが最も多い期間ですが、これも物件によりけりで5年度とに定められているようなところもあります。更新料の金額として最も多い金額は、家賃の1ヶ月分という設定になっているところが多いので、この金額が一般的な金額として考えておくのがよいです。ただし、この更新料については、法的に必ず支払わなければいけないものと明記されているものではありません。裁判でも、これまでにこのお金について法的な争いが起こっていますが、支払いが命じられたケースと支払いをしなくてよいと判断をされたケースに分かれています。そのため、今後もこのお金を巡る取り扱いについては大家さんとの契約によって大きく差が出ると思われます。