私は千葉県に住む73歳の政治家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパート、マンション、一戸建てなどを探す場合は、不動産会社に物件の紹介を依頼するケースが殆どです。賃貸物件と言うのは大きく分けると2通りが有ります。1つは貸主でもある大家さんが借主を探すために不動産会社に依頼をしている物件です。もう一つは、不動産会社が所有をしている物件を貸し出すものの2つが有るのです。大家さんが借主を探すために不動産会社に依頼をする場合は、不動産会社は仲介を行う事になりますので、大家さんからは仲介手数料を徴収して借主を探すことになるのです。また、この手数料は借りる側も支払う事に成るのが特徴で、一般的に仲介手数料は家賃の1か月分と言われており、賃貸の物件を借りる時には、様々な諸費用が掛かることになるのです。

賃貸の物件を借りる際に必要な費用と言うのは、敷金や礼金、前家賃、保証料と言った諸費用の他、不動産会社に報酬として支払う仲介手数料などになります。不動産会社が直接貸し出しを行っている物件などの場合は、仲介を行っているものではないので、手数料はゼロと言う事になります。また、仲介を行っている物件の中には、この仲介手数料が無料と言う物件も有ります。手数料は不動産会社の利益になるものですので、手数料がゼロと言う事は利益を得られない事になります。しかし、仲介手数料は大家さんから得ていますし、広告宣伝費用などを節約する事で手数料をゼロにしても利益を得られると言うメリットが有ることからも、このような物件が有るのです。