私は三重県に住む57歳の音楽プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、あらかじめ契約を交わした上で、入居することができるスタイルの住居です。所有者と入居する人は別であり、所有者から借りていることになります。所有者が管理していることは少なく、管理会社に委託して管理してもらっていることが多いです。賃貸物件に入居する際、いつまで住むことができるのか、書面で契約を交わすことが多いです。契約期間は契約した日から二年間であることが多く、その期日で退去するのか、契約期間を延長して住み続けるのかを決めることができます。契約期間を延長する際には、あらかじめ決められた期日までにその意思を管理会社などに伝える必要があります。きちんと退居するのか契約を延長するのか伝えないと、自動的に延長されることもあります。

契約した日から二年間の契約期間の間は、家賃を支払い続けている限りはその物件に住み続けることができます。しかし、仕事などの関係上で、急に転居しなくてはならないケースも少なくありません。急な異動などは把握することも難しいこともあります。その場合は、できるだけ早く管理会社などに退居する意思を伝えて、退居に伴う手続きを行ってもらうことになります。また、ガスや水道や電気など、ストップする手続きを取らなくてはなりません。契約の終了期日以外に退居しても、違約金が発生するケースは多くありません。その物件に住む上でのルールは、賃貸契約書に記載されているので、目を通しておくことが重要です。退居の際には原状回復を行う必要があります。