僕は長崎県に住む63歳のランドスケープアーキテクトです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に関する家賃については様々な要件があります。まず、駅から近いこと。次に築年数が新しいことがあげられます。他にはバス・トイレが分かれていること、人気の間取りであること（1LDKや1DK、2DK～など）、オートロックであること、敷金・礼金が高い物件、人気の地域であること、階層が上層階であること、部屋の位置が角部屋になっていること、その物件や周辺物件に空き部屋がないこと、その物件の最寄駅がターミナル駅になっていることなど様々な要件があります。全てパーフェクトな物件になると家賃は高額になりますので、自分の懐具合と相談しながらになります。最近では賃貸物件の変化からリノベーションの物件も人気になってきています。

その物件は家賃が高額になっていますので、注意が必要です。もし、妥協できるという点は部屋の大きさと徒歩分数になります。意外かもしれませんが、徒歩分数が10分ほどかかる物件の方が安い物件が多くあります。特に人気のあるエリアでは入居してほしい場合が多いためにねらい目の物件等になっています。賃貸物件で意外に知られていないのが、価格交渉になります。基本的にはその物件に関することについて盲点をいっていくのですが、全く通用しないこともあります。交渉が行いやすい時期としては6月～8月、10月～11月といった時期の方が入居者が決まりにくいため価格を下げていることがありますので交渉しやすい時期になります。これを知っているかどうかで変わってきます。