私は茨城県に住む18歳の機関士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、賃貸物件を仲介している不動産業者に支払われる謝礼のことを言います。借主と貸主の間には、多くの場合その両者を仲介する不動産業者が存在します。間を取り持って様々な雑事を代行してもらうことへの謝礼として、仲介手数料が存在しているのです。これは、本来は借主だけが一方的に支払うものではありません。貸主と折半して、家賃の1ヶ月程を支払うことになります。ただし、ほとんどの場合は、借主がその全額を支払うように設定されています。法律などで明確な決まりがないことから、この辺の分配に関しては、貸主が自由に設定できることになっています。そのため、貸主との交渉次第では、この手数料を減額してもらうこともできます。

また、この制度を利用して、借主に有利になるような料金設定を行っている物件もあります。仲介手数料の全額を貸主が負担しているというものです。これは、長期間借り手がなくて空家になっている物件を何とかするための措置として、貸主がつけている特典の一つです。少しでも借主が負担する初期費用を抑えるために、仲介手数料の全てを貸主が負担しています。物件の広告には、こういった内容が大々的に宣伝されていることがあります。現在では、人気の賃貸物件として定着しているものです。また、新築で新規入居者を募集している賃貸物件の中にも仲介手数料を免除している物件があります。これは、賃貸物件の数が入居者を上回って競争が激しくなったことによります。