僕は沖縄県に住む63歳のライトノベル作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入る際には様々なお金を払う必要があるのですが、そのうちの多くを占めているのは保証金関係です。　地域や会社によって制度が大きく異なるので一概には言えないのですが、一般的に保証金と敷金の二つのことを差し場合によっては保険も含まれます。　保証金とはもともと家賃の滞納時にここから家賃を徴収するという目的の物で、敷金とは退去時に原状回復以上の傷や汚れに対しての補修のために支払うお金のことを指します。しかしこの二つは目的や性質が似ているため、昨今では細かく分けずにどちらか片方に統一するのが一般的となっています。　また、金銭的な複雑さを解消するためにここに礼金や仲介手数料を含めてその分だけ差し引きするという会社もあります。

　敷金と保証金というのは上に書いたように問題があった場合に使うお金という目的がある為、物件をきれいに扱ったり家賃の滞納がなければ問題なく戻って来るのが一般的です。　しかし本来は業者が負担する原状回復のためのハウスクリーニング代をここから取ったり、ひどい場合は敷金を取ったうえでハウスクリーニング代も別に請求するという悪徳会社も存在し問題となっています。　そこで現在では敷金礼金などを一括で廃止して、ハウスクリーニング代や原状回復にかかる費用はその都度徴収するという会社なども現れてきています。　このように、会社ごとに保証金関係の規定は大きく異なるので、賃貸を借りる際にはしっかり確認を取ることをお勧めします。