僕は和歌山県に住む73歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、アパートを借りる時には敷金、礼金が必要となります。最近では敷金、礼金が0円という物件も増えつつありますが、まだまだ、敷金、礼金は必要となります。民間のマンション、アパートを借りる時には敷金、礼金ですが、ビジネスで利用するための事務所、倉庫を借りる時には、敷金、礼金ではなく保証金になるケースも増えております。それは、敷金、礼金は昔からの制度でもあり、地方によっても内容が異なり、契約書にしっかり記載がないとトラブルの原因ともなるのです。そのため、保証金と言う名称で預かり金の制度を作っているのです。保証金は一般的に、家賃滞納時の費用に充てられたりします。退去時の原状回復費用は別途見積もり、清算されます。

一般的に保証金とは、預けのお金であり、解約時には一定額は返却されます。返却する金額、割合については契約書に記載があるでしょう。保証金はどれくらいかかるかというと、物件、地域によって異なります。商売で利用する地域ですと1年くらいの家賃に設定するところはありますが、あまり高額ですと、借り手がいないので、地方ですと6ヶ月に設定されているところもあるのです。借り手の需要が多い金額は多くなりますが、借り手が少なくなると低額になるケースがあるのです。敷金、礼金、保険料、仲介手数料など様々なお金がかかりますが、うまく利用すると戻ってくるお金もあります。契約時の契約書では内容をしっかり確認することが大切になります。