僕は島根県に住む24歳のフライトアテンダントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションを借りる時に、まず行うのが入居契約です。貸主と借主が合意の上で契約を行うことにより、希望の物件の部屋を利用することができます。入居に関しては、多くは入居に関する契約期間というものが定められています。この期間とは、入居する時に交わした契約が有効である期間とも言えます。この期間は、物件や不動産会社などによってそれぞれ異なってきます。通常は1年から2年というものが多いです。この契約期間が終了に近づいてくると、大家さんや不動産会社のほうから、引き続き入居を継続するかどうかの確認の通知が届くはずです。継続しない旨を告げた場合は、契約終了の期日までに、借りていた部屋を引き渡す必要があります。

もしそのまま引き続き部屋を利用したいということであれば、契約を更新して借りるための手続きをする必要があります。この契約更新時には、契約更新料を求められることが多いです。その金額はおおよそは家賃の1ヶ月程度が多いと言われていますが、金額はそれぞれ異なります。更新料は何に使われるかと言うと、契約更新にかかる手続きの書類作成や、不動産会社の手数料として使われています。入居に関する契約期間が定められていると説明しましたが、もし契約期間内に引っ越しなどで途中で契約を終了する場合は、2、3ヶ月前までには不動産会社にその旨を伝える必要があります。なお、契約期間の途中での解約は、普通の契約ではその後の家賃は支払うことがありませんが、特別な契約をした際には、部屋を出ても家賃を払わなければならないケースもあります。