私は奈良県に住む34歳の声優です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件を賃貸する場合、大なり小なり必ず必要になる費用が【初期費用】です。一般的に家賃・前家賃・敷金・礼金・仲介手数料などの他、入居に関わる費用（カギ交換費用、クリーニング費用、抗菌施行費用、保険料など）などの費用のうち、全てもしくは一部が必要となります。それぞれの不動産業者によって、実際に必要となる名目は違うため一概にまとめることは出来ませんが、概ね物件家賃の6か月分を最低限の目安として考えると良いです。中には敷金・礼金・仲介手数料などが不要となるものも存在し、初期費用を抑えたいと考える方からは非常に人気のあるプランです。しかし、安く入居できるからと諸手を挙げて喜べる訳では無く、やはりメリット・デメリットが存在しています。

敷金とは、本来であれば「家賃の滞納や、未払いが発生した際の補てんを目的として家主に一時的に預けるお金」ですが、毎年、敷金を巡るトラブルが相次ぐように、その取扱いに関しては業者と利用者とでは大きな違いがあります。結果的に、退去時に確実に敷金が全額返還されるとは言い切れませんが、入居費用ほどでは無いにしろ退去費用も意外と多くかかります。その時に相殺が出来ると、余計な出費を減らすことができるため、初期費用として支払っておく方が良いと言えます。しかし、礼金や仲介手数料に関しては借りる側からすると「全くの無駄」となるものです。これらを不要としている業者や物件は良心的とも言えますが、他の名目で回収している場合もありますので注意が必要です。