僕は神奈川県に住む66歳の工業デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を考えるときにどうしても考えなければいけないのが敷金礼金です。家賃一か月分程度のところが多く、これによってどうしても賃貸の初期費用は大きくかかってしまいます。もちろんこの初期費用は必要があって存在しているものです。礼金については昔の慣習が今に残ってしまっているもので、現代の賃貸システムではあまり必要度は高くありませんが。というのも礼金とはもともとは、戦後間もない時代に家が少なかったころ、それを紹介してくれる大家さんに対するお礼でした。家がたくさんある現代では、礼金という表示がなくなって、仲介手数料としているところもあります。仲介手数料は、大家と借主の間に不動産屋が入ることで契約をスムーズにするための手数料です。

では賃貸の初期費用のもうひとつ、敷金とはどういったお金なのでしょうか。こちらは、いってしまえば保険料です。借主が物件を出て引っ越す際に、それまで綺麗に使っていれば、特に問題はありません。しかし修繕が必要な使い方をしていた場合には、敷金からその費用を出すのです。逆に言うと、修繕が必要なかった場合には敷金は戻ってきます。最近ではこの敷金もなしで貸してくれるところも増えています。もちろんそれには条件があり、敷金なしの場合には引っ越す際の清掃費用は借主が持つという取り決めになっていることも多いです。どちらがお得かというのは微妙なところですが、初期費用で悩まれている方はこういった敷金なしの物件を探してみるといいです。