僕は島根県に住む41歳の大統領です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約をするにあたっては、毎月支払いを行うこととなる家賃とは別に、いわゆる初期費用として以下の項目に関する現金を用意しておくべきだといわれています。それぞれ礼金、敷金、仲介手数料、家賃の前払い金といったものがこれにあたり、それぞれの金額としては契約を交わす賃貸物件の、毎月の家賃の一ヶ月から二か月分相当のお金を用意しておくべきだと言われています。つまり、家賃10万円の賃貸物件を借りる際には、それぞれ一か月分換算の費用が掛かると想定して、40万円の現金を用意しておくと、お金に困ることなくスムーズに契約を結ぶことができるのです。ただし、これらの費用の中には必ずしも支払わなければいけないわけではないものもあり、それが礼金と仲介手数料となっています。

これは礼金と仲介手数料に関しては、無料での契約を結べるケースがあるためです。そもそも礼金と仲介手数料とは、一時預け金の役割を持つ敷金や家賃の前払い金と違い前者は物件の大家に、後者は物件を紹介してくれた不動産仲介業者に支払うお金といった性質を持っているものとなっています。そのため、物件の大家が礼金を取らないといった取り決めの物件を探すことができれば、支払いをする必要はなくなるのです。こういった物件は、近年の少子高齢化しつつある中での物件余りが進んでいる社会状況を背景に数を増やしており、今後もますます増加する傾向があると言われています。家賃の一か月分から二か月分の費用の節約に繋がるため、積極的にこの条件を備えた物件を探すのもオススメです。