私は兵庫県に住む18歳の美術です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常賃貸物件に住んでいる場合でその後の同じ建物に住み続けたい場合は、契約更新をする必要があります。一般的に賃貸物件の契約期間は2年となっています。契約期間が近づいたら、不動産会社の方から電話などで連絡が入るきまりとなっています。その時点で入居を希望する場合は、契約更新のための書類手続きを行う必要があります。その後更新料として、家賃の1ヶ月を大家に支払います。この更新料については特に決まった決まりはなく、地域によっては無料の場合や2ヶ月分かかるなど異なります。また更新期間が終了すると同時に保証期間も新たに更新をする必要があります。そこで保証会社に保証料もまた支払う必要があります。この保証料については、過去に家賃の延滞や故意に家具の破損などがなければ減額されるケースがあります。

　賃貸物件に住み続ける場合には契約更新を行う決まりになっています。そこでこの契約の流れについてもう少し詳しく説明をしていきます。契約期間は特別な例でない限り2年間となっており、その1～3ヶ月前に不動産会社から電話や手紙で連絡がいきます。そこで契約更新をしたい旨を伝えると、不動産会社から契約更新手続きのための書類が郵送されてきます。それと同時に更新時に必要な書類・日時と場所・更新にかかる費用について説明がありますので、これらを早めに用意することが重要となります。この更新手続き作業は住所などの内容に変更がない場合には、新しい契約書に署名や捺印をするだけで終了する仕組みとなっています。ただ時々契約期間1ヶ月前になっても不動産から連絡がないケースもあります。その場合は、借主の方から不動産に連絡をすること必要がありますので注意が必要です。