僕は茨城県に住む73歳の議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのは契約によって成り立っています。その契約期間は一般的には2年間程度に設定されている事が通常と言えます。2年間の契約期間を前にすると、契約更新をするのか退去をするのかの意思表示をする必要があります。その意思表示をしっかりしないと、自動的に契約更新になってしまいますので、退去を検討している人は早めに意思表示を行うことがとても大切です。また、契約更新を行う際にもなるべく早めに意思表示を行うほうが良いといえます。大家さんに早めに伝えることによって、その後の人間関係も上手くいくケースが非常に多くなると言えます。また、契約更新は家賃の交渉を行うチャンスです。このチャンスは2年間に1回しかありませんので逃してはいけません。

家賃交渉を行う上では様々な情報が必要になります。またそれらの情報をしっかりと集めることによって、交渉というものは上手くいく可能性が格段にあがるのです。まずは、物件を借りた際と現在の物件の周囲の状況をしっかりと把握することが必要です。借りたときよりも周囲の状況が悪くなっていれば、これは家賃交渉をするチャンスが十分にあると言えます。ショッピングセンターやレジャー施設などが出来て、車の交通量や人の通行量が増えてしまった事などは十分に交渉材料となります。また、周囲の家賃相場をしっかりと把握することも重要です。相場が下がっていれば、周囲の相場に合わせてもらう交渉を行うことが出来ます。このように契約更新という機会を十分に活かすには事前に情報を集める事が大変重要と言えるでしょう。