僕は神奈川県に住む41歳の青年海外協力隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約更新は、一般的には2年に1度行われることになります。最初の契約では、次の更新のタイミングであったり、そのときに発生してくる更新料のことなど、基本的には不動産屋さんから説明があります。そして、これに納得することができれば、契約と言うことになっています。さて、この更新では更新料を支払うのが一般的でありますので、当然、最初の契約で更新料のことで納得していれば、2年後には当然支払いが待っています。まだその賃貸物件で生活をしていくということであれば、そのまま更新をむかえて良いわけですが、ただ更新料を支払って、契約書を提出するのではもったいないです。ここでは、家賃交渉と言うものをするのが良いです。

契約更新をする時が、家賃交渉をする最高のチャンスであると言えます。色々な理由を持ち出しまして、交渉を進めていくのが良いです。相談する相手としては、不動産屋さんになります。そして、更新のタイミングで、家賃を安くしてもらう相談をします。実際に、自分が住んでいる地域の家賃相場を調べておくのも良いです。家賃相場が下がっていると言うことであれば、交渉しやすいです。全体的にこの近辺の家賃が下がっているので、1000円でも2000円でもいいので、家賃を下げてもらいたい等です。うまく話が進めば、交渉成立で、次の更新時まで家賃が下がった形で生活することもできるのです。交渉しなければそのままなので、交渉はしたほうが良いです。