私は愛知県に住む29歳のゲームクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引っ越しを検討していて、新生活を快適に過ごすためにまず契約という言葉があります。賃貸物件を検討中、もしくは借りるときに大切な一つとして、借家契約をきちんと把握して結ぶことです。契約期間をきめるにあたっては、「普通借家契約」と「定期借家契約」という二種類があります。この二つについて、きちんと把握して契約を結びましょう。普通借家契約の主なポイントとして、まず契約期間は1年以上で設定されます。特に、賃貸物件に多く通常は2年とする契約が多いです。なお、期間を1年に満期とした場合は、期間の定めのない契約となります。また、借主が引き続き住むことを希望している場合には、貸主からの解約や、契約期間終了時の更新の拒絶は、出来ません。

正当な理由がない限り（どうしてもここに住まなければならないなど）がない限り出来ません。したがって、普通借家契約の期間は貸主の事情と借主の意向に左右されることとなります。次に、定期借家契約の主なポイントは契約の更新がない契約で、期間が終了した時点で確定的に契約が終了します。確実に明け渡しが受けることが出来ます。なお、期間は自由に定めることが出来ます。そして、契約終了は期間が1年以上の場合は貸主は、期間満期の1年前から6ヶ月前までの間に、借主に契約が終了することを通知する必要があります。なお、貸主と借主が合意すれば再契約することも可能となります。この定期借家制度は、平成12年3月1日から実施されています。