僕は千葉県に住む22歳のスーパーバイザーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの入居契約をする場合、多くの場合は契約期間があります。契約期間は、多くの場合では2年間となっている場合が多く、通常は2年ごとに契約の更新をするのが通常です。この期間については、入居契約時に契約書に明記されている場合が通常で、それに従い期限満了前までに更新手続きをすることになります。ただし、物件によってはこの期間が、その物件を建て直す予定があり1年などとなっている場合もあり、その場合には1年後に退去しなければならなくなります。そのため、これらの条件を十分に確認しておくことが重要です。契約期間の満了が近づくと、不動産会社や大家さんから契約更新の通知がくるため、その通知を受け、不動産会社などで更新の手続きを行います。

更新時には、入居時に署名捺印したものと同様の契約書に、署名捺印をすることで契約更新できる場合が通常です。またこの契約更新時には、物件などにより更新料の支払いが必要な場合もあります。その場合には、契約の更新と合わせて更新料を支払うことになります。また、契約期間の途中で解約できるのも通常です。一般的には、解約予定日の1ヶ月以上前までに大家さんや不動産会社への連絡をしなければならない場合が多くなっています。この連絡を行うことで、契約の期間途中でも解約ができます。但し、物件などには解約に関する特約がある場合があるので注意が必要です。その特約とは、例えば契約から1年以内の退去の場合は解約料が必要になる場合などがあります。