僕は新潟県に住む34歳のお笑い芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常の賃貸契約の場合は契約期間がある程度決まっており、期間終了後更新する流れとなっています。この契約期間については、基本的には不動産や大家さんのほうで自由に決められますが、一般的には2年契約が多い傾向があります。そのため2年ごとに更新や退去を行う流れが基本となっています。ですが不動産や大家さんに事情によっては、1年単位で更新を行うケースもあります。また賃貸物件の場合基本的に期間が2年となっているため、1年以内に退去を申し出ると違約金というお金を支払う必要があるケースがあります。このケースについては、最初の契約時に期間のことを説明した書類に書いてありますので、後のトラブルを防止する意味でも良く読んておくことが重要となります。

　多くの賃貸物件は契約期間が1・2年と決まっており、その後も借主が希望すれば入居を続けることが可能です。ですが定期借家契約という物件の場合は、期間終了後も引き続いて住み続けることが出来ない決まりとなっています。この定期借家契約の特徴として、通常の賃貸契約のように契約期間に決まりがないという特徴があります。これが一番の特徴ともいえる要素であり、不動産や大家さんが自由に期間を設定することが出来ます。ですがほとんどの賃貸物件は、普通借家契約という期間が1・2年と決まっている物件が多いのが現状となります。そのため不動産などでもあまりこの定期借家契約の物件を扱っていないケースが多いです。よって、契約期間については1・2年程度であると認識して問題はありません。