僕は和歌山県に住む71歳の船長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する時は、最初に家賃のほかに、礼金や敷金、仲介手数料を払います。この敷金というのは保証金のようなもので、その住まいに住んでいて壁など部屋のものを破損してしまった場合、その物件から退去する時に最初に払った敷金から修繕してもらうことができるのです。ですから、賃貸物件を契約する時は初期費用が高くて大変だと思うかもしれませんが、退去する時には最初に払っておいたお金から修繕してもらえるので、あとのことを考えるととてもよいシステムではないでしょうか。また大家さんにとっても、最初に払ってもらうことによって、安心して物件を貸すことができるのです。日本ではこのようなシステムがあって、その審査に通らないと物件を借りられないことが多いので、信頼がとても大切です。

さて、その敷金ですが、最初に払っておけば退去する時の修繕費用を改めて払わなくてもよいということですので、大変便利です。ただ、普通敷金を払って修繕費用がそんなに掛からなかった場合は、あとで差額が戻ってくるものなのですが、関西では敷引きといって、最初からこれだけは最初にもらっておくので後で返しませんよ、ということになっているのです。これを知らないとなんで、あまり修理する場所がなかったのに、お金が戻ってこないんだろうと考え込んでしまったり、びっくりしてしまうでしょう。その地域地域によって、賃貸物件の契約の仕方が違うこともあるので、その辺りのことは、その地域に引越す前によく勉強しておくほうがよいでしょう。