僕は兵庫県に住む18歳のライトノベル作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件には、それぞれ契約期間があります。その契約期間内のみ、そこに住まうことができるのです。契約期間を過ぎれば、退去するかもしくは更新手続きをおこなう必要があります。更新手続きをおこなえば、契約期間が延長されて、そこに住み続けることができます。契約期間は、1年または2年となっていることが多いです。つまり長く住み続けたい場合には、1～2年ごとに契約手続きをすることになるわけです。更新手続きをおこなう際に、更新料の支払いが必要な賃貸物件もあります。更新料とは、継続して住まわせてもらうために大家に支払う挨拶金でもありますし、更新手続きは不動産会社が仲介しておこうなうことになるので、大家がその手数料の支払いに充てるためのものでもあります。

相場としては、家賃の1～2ヶ月分です。月々の家賃が7万円なら、7万円から14万円ほどの支払いとなります。しかし中には、更新料の支払いが必要ない賃貸物件もあります。一般的には、新しい物件では請求され、古い物件だと請求されないことが多いです。地域差があり、比較的新しい物件の多い神奈川県では、賃貸物件の90％が更新料の支払いが必要となっています。下町など古い町並みの地域が多い東京都や京都府は、50～60％となっています。地方都市の場合は、50％以下となっている場合が多いです。このように物件の築年数による違いや地域による違いがあるので、賃貸物件に長く住まうことを予定している場合は、先に更新料について調べておく必要があります。