私は和歌山県に住む55歳の鳶職です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ際には通勤時間も重要な条件の1つとされている方も多く、物件の紹介では殆どの場合最寄り駅までの距離が表示されています。この表示は不動産公正取引協議会で一定の基準が設けられており、道路距離80mにつき1分で統一されてます。もっとも、歩くスピードは人により異なる為あくまでも一定の目安とすることができます。そして、この測り方は実測又は地図上での計測がされており、実際に現地に於いて計測される場合や大家さん等が物件をしっかり把握されている場合には正確な数字が表示されていますが、地図上だけで計測されている場合には図面だけでは分からないことも多くあることから表示と実際の所要時間とは異なる場合もあります。

また、確かに距離は合っているものの、駅にたどり着くまでには迂回しないといけないこともあります。そして測定地点に関しては賃貸住宅の敷地内でも最寄り駅から一番近い入口から算出されており、その最寄り駅については地上出入り口が起点となっています。このことから、例えば大型マンション等の敷地が広い住宅では実際に自分が住まう部屋と最寄り駅に近い施設出入り口までは距離がある場合があり、駅も大きなターミナル駅や地下鉄等では通勤に利用する路線までにたどり着くまでに距離があることもあります。従って、物件を選ぶ際には現地見学を行い、建物内だけではなく実際に自分の足で歩き最寄り駅までの所要時間やルートまた周辺環境等を確かめることが大切です。