私は茨城県に住む65歳の監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件において「築年数」というのはとても大切なポイントになります。築年数が経っていなければいないほど競争率が高くなります。賃貸を選ぶ上で「家賃」が一番大切なポイントですがこれを決めるのも築年数といえます。新しい物件ほど設備が充実していますので家賃は高めになりますが住みたがる人が多いのも事実です。とくに新築物件の場合は不動産会社も早くから新築物件の情報も出しますし、写真やほぼ同等のモデル物件を見た段階で予約をする人も多いです。予約は契約ではないので費用を負担する必要がありません。もし完成後気に入らなければキャンセルすることも出来るため競争率がとても高いです。新しい物件を選びたい人は定期的にサイトなどをチェックするのがオススメです。

最近では賃貸物件のリフォームやリノベーションが多く行われています。特にリノベーションは築年数がかなり経過した物件で行われている場合が多いです。耐震補強や現代風の改築などが行われている物件も多くなっています。リノベーションやリフォームにある程度の金額がかかっていますが、新築物件に比べれば家賃が安く済む場合が多く、とても人気のある物件です。どんどんリノベーション物件は増えていますので、そのような物件を求める場合は定期的に不動産屋に問い合わせをしてみて内見（内覧）してみるといいでしょう。過去には築年数があまりにも経過した物件は耐久性や利便性に劣るためあまりいい物件でないというイメージがあった時期もありましたが現在ではむしろそのような物件が注目されているようです。