私は長崎県に住む20歳のインテリアコーディネーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りていたが、引っ越すことになって退去をするときには、退去するための手続きが必要となります。この時に退去するからといっても、借り手が勝手に自由にすることは出来ません。きちんとした手続きを行った上で退去する必要があります。では、どのように手続きを行えば良いのかというと、それは契約内容によって異なります。最近では大体の所では、退去する日の一月前までに手続きを済ませることが決められています。ただ、契約内容によっては三ヶ月前に通知しなければいけない場合もあるので、必ず契約書などをチェックして確認をしておいた方が良いです。特に三ヶ月前に通知しなければいけない場合は、引っ越す直前まで放っておくと、トラブルになりやすいので気をつけなければいけません。

また、引越しを負えて、最後部屋を明け渡す時には、部屋のチェックをするために立会いをすることになります。多少面倒に感じてもこのチェックは適当には済ませない方が良いです。このチェックで修繕にかかる費用の負担が借主であるか貸主であるかを判断するためです。借主には原状回復の義務がありますが、この義務は通常損耗に関しては借主の責任とはなりません。一方、借主の過失や故意で修繕が必要となった場合は借主の責任となります。この二つの境界が曖昧であるために、よくトラブルとなります。必要以上に修繕費を請求される場合もあるために、そのような事がないようにしっかりと確認した方が良いです。国交省からガイドラインが提示されているので、前もってチェックしておくと役立ちます。