僕は熊本県に住む49歳の大統領です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ、今住んでいる場所から新しい場所へと移り住みたい。また、諸事情があり今の地域から引っ越さなければならない。そんな方に、賃貸の退去時の費用を損しないために知っておきたいポイントをお教えします。シーズンとしては2～3月は引越しが一番多いとされていますので、そのシーズン中はとくに要注意です。そして、退去時の費用と敷礼金の返金についてトラブルが多くなかでもきちんと納得して出ていく方が少ないことを知っておいてください。まずは、敷金の返金についてですが、戻ってこないということはありません。しかし、そのなかで条件があります。普通に生活して何事もなければ戻りますが、自分たちの好意で壊してしまったり汚してしまった場合は戻らないことも。

生活上、普通に過ごしていて小さな傷、消耗する箇所、雨漏りによるシミなどは基本的にはペナルティには入らないのがルールとなっています。そして、敷金の相場としては、一応、表示してある敷金からハウスクリーニング代と自らのせいで出来た傷、汚れを引いた金額だと言われています。最近では、わかりやすくあらかじめ退去時にハウスクリーニング代は入居者が負担だと書いてあることが多い。これらを払いたくないという入居者も多いが、これは契約で決まる基本的なルールなのです。また、退去時に元々ある傷汚れを立会人は責め、戻ってこないことがあるので、初めにある傷やシミは写真を撮っておくことが大切です。そして、最後に納得してからサインをすることです。