私は和歌山県に住む45歳のプラントハンターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には特有の退去方法やルールが存在します。基本的には退去をしようと思っている日から一定期間以上前に業者などに連絡をする必要がありますし、その際には書面にて手続きを行うなどの定められた方法に則っての手続きとなります。物件によってはこの期間も異なりますし、どこに連絡すればよいかといった部分に関しても全く異なる部分です。こうしたことは基本的に契約書に書かれている他、契約をした不動産業者などに訪ねれば分かるため、退去前には段取りを確認するために不動産業者を訪れる人も少なくないほどです。そして賃貸物件ならではの特徴として、生産しなければならない金銭的な部分の問題が2つほどあり、契約終了と同時に行われます。

1つは家賃で、振り込んでしまっている家賃から、契約を終了してから月末までの日数を割り出し、多く支払ったぶんに関しては借り主への返却が決まっています。借り主から支払うものとしては、修繕やクリーニングの費用が含まれています。これは物件の原状を回復するための費用で、穴を開けてしまったというような場合や、クロスを破いてしまったというような時にその費用を支払うのです。全額を負担するのではなく、基本的には所有者と折半する形になっていることがほとんどですが、物件によっては借り主の100％負担となっているケースも有ります。こうした費用を生産した上で、敷金が余るようであれば返済され、これで賃貸物件からの退去に必要な作業が全て完了した状態になります。