僕は佐賀県に住む62歳の臨床検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには、賃料意外に敷金・礼金を支払う物件が多いです。ただ、この敷金・礼金とは違う、保証金というものを支払う物件があります。聞きなれない方も多いこの保証金とは、どういうものでしょうか。この保証金は、一部の地域で使われている慣習であり、敷金・礼金と同じ役割をするものです。主に、関西や九州地方などの一部の地域で用いられています。引越しや、転勤時にこの慣習を知らず戸惑う方も多いでしょう。意味合いとしては、敷金・礼金と同じですが、「敷引き」という独特の制度があります。敷引きとは、保証金として支払った金額の中から、敷引き何か月分と定められており、その金額においては退去時に支払った分が戻ってこないということになります。

敷金との大きな違いは、敷金は原状回復の必要性がない場合、返還されますが、この敷引き料金として定められた金額は、部屋の修繕箇所がなく原状回復の必要性がない場合でも返還されません。したがって敷引き料として定められてる場合、敷金として返還されるものと思っていたという考え違いがうまれやすくなりますので、契約時には注意しましょう。敷引き料を支払う場合には礼金はありません。平均して、賃料の2倍から3.5倍ほどと言われています。この制度になじみがない場合、自分の支払っている金額が、高いのか安いのかということが分かりずらくなりますが、契約期間と合わせて総額どのくらいであり、月平均でどのくらいの支払いとしてみなせるか知っておきましょう。